консультация

Нотариус

Тел.: (044) 235-58-13  •  Саксаганского 123, оф.8

В нотариальной конторе:
можно заказать «Витяг» из Государственного реестра
юридических лиц и
физлиц-предпринимателей

Бесплатный Wi-Fi

Удостоверение договора залога (ипотеки)

Ипотека - вид обеспечения выполнения обязательства недвижимым имуществом, которое остается во владении и пользовании ипотекодателя, согласно которому ипотекодержатель имеет право в случае невыполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства получить удовлетворение своих требований за счет предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами этого должника в порядке, установленном Законодательством Украины.

В силу залога кредитор (залогодержатель) имеет право в случае невыполнения должником (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение своих требований из стоимости заставленного имущества, преимущественно перед другими кредиторами.

Договор залога (ипотеки) недвижимого имущества (недвижимости) подлежит нотариальному удостоверению.

Нотариальное удостоверение ипотечного договора осуществляется за местонахождением недвижимости, которая является предметом ипотеки, или за местонахождением ипотекодержателя или ипотекодателя.

Договор залога имеет производный характер от обеспеченного ею обязательства.

Предметом залога могут быть имущество и имущественные права.

Договор о залоге имущества, который подлежит регистрации, удостоверяется нотариусом при условии предоставления документов, которые подтверждают право собственности на имущество, которое заставляется и в предусмотренных законодательством случаях, государственной регистрации прав на это имущество.

Имущество, которое находится в общей собственности, может быть передано в залог только при согласии всех совладельцев. Совладелец недвижимого имущества имеет право передать в ипотеку свою часть в общем имуществе без согласия других совладельцев при условии выделения его в натуре и регистрации права собственности на него как на отдельный объект недвижимости.

Имущество, которое находится в общей частичной собственности (части, паи), может быть самостоятельным предметом залога при условии выделения его в натуре, земельного участка - в натуре (на местности).

При удостоверении договора ипотеки нотариус разъясняет сторонам порядок государственной регистрации ипотеки и порядок удовлетворения обеспеченных ипотекой требований за счет предмета ипотеки.

Документы для удостоверения договора залога ипотеки

Нотариальные услуги

Доверенность. Удостоверение доверенности.

Договор аренды. Удостоверение договора аренды.

Брачный договор. Удостоверение брачного договора.

Договор дарения. Удостоверение договора дарения.

Договор залога (ипотеки). Удостоверение договора залога (ипотеки).

Договор купли-продажи. Удостоверение договора купли-продажи.

Договор ссуды, займа. Удостоверение договора ссуды, займа.

Заверение копии. Свидетельствование верности копий документов.

Подписи на банковских карточках, уставы, подпись переводчика, заявление. Свидетельствование подлинности подписи.

Завещание. Удостоверение завещаний.

Предварительный договор. Удостоверение предварительного договора.

Согласие родителей на выезд ребенка заграницу.

Заявление на выдачу детского проездного документа.

Обязательства (гарантии) по обеспечению выезжающих на получение визы.

Согласие супруга или собственника на отчуждение или покупку имущества.

Задайте вопрос Нотариусу Имя: Тел.: e-Mail:

Напишите Ваш вопрос к Нотариусу: Введите код: