|
Договор залога (ипотеки)
* Нотариусу предоставляются исключительно оригиналы документов!
Необходимые документы для удостоверения договора залога (ипотеки):
- кредитный договор
- договор займа
Физическое лицо:
- паспорт;
- регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика (идентификационный (налоговый) номер);
- договор ссуды (займа).
Юридическое лицо:
- Свидетельство о государственной регистрации (Выписка с Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей);
- Устав (Учредительный договор) юридического лица;
- Справка с Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины (ЕГРПОУ);
- Справка о взятии на учет налогоплательщика (форма № 4-ОПП);
- Выдержка ("Витяг") с Государственной администрации юридических лиц и физических лиц-предпринимателей
(выдается в районной государственной администрации у регистратора);
- печать юридического лица;
- протокол (приказ) о назначении на должность руководителя и подтверждения его полномочий
(нотариально удостоверенная доверенность подтверждающая полномочия представителя);
- протокол (решение) общего собрания юридического лица на заключение договора залога (ипотеки);
- паспорт представителя юридического лица;
- регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика (идентификационный (налоговый) номер) представителя юридического лица.
Документы, которые необходимо предоставить для удостоверения договора залога, ипотеки:
Для земельного участка:
- Государственный акт на право собственности на земельный участок;
- Выдержка ("Витяг") с Поземельной книги Государственного реестра земель (Выдержка ("Витяг") из базы данных автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра (для отчуждения земельного участка)(выдается в Государственном комитете Украины по земельным ресурсам (Держкомзем);
- справка об отсутствии (наличии) ограничений (обременений) земельного участка (выдается в управлении земельных ресурсов);
- справка об отсутствии строений на земельном участке (если таковых нет).
(Справка выдается местными органами самоуправления (например, городским БТИ, сельским советом). Если на земельном участке находятся строения, то необходимо земельный участок отчуждать вместе со строениями, которые находятся на этом земельном участке;
- Выдержка ("Виписка") из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка
(выдается в управлении земельных ресурсов);
- независимая экспертная оценка про рыночную стоимость земельного участка
(для отчуждения земельного участка);
- если акт на землю без кадастрового номера, то справка из земельных ресурсов о присвоении такого номера;
- если земля сельскохозяйственного назначения, то справку о том, что она не пай.
Для жилого дома:
- документ, подтверждающий право собственности на жилой дом (отдельно стоящие нежилое строение) зарегистрированный в БТИ
(например: Свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство, о праве на наследство, и тому подобное);
- Выдержка ("Витяг") про регистрацию прав собственности на недвижимое имущество;
- Выдержка ("Витяг") с Реестра прав собственности на недвижимое имущество, выдана бюро технической инвентаризации
(должно быть указано для заключения договора ипотеки);
- Справка (Форма №3) из ЖЭК о зарегистрированных (прописанных) лицах в отчуждаемом жилом доме;
- независимая экспертная оценка про рыночную стоимость жилого дома
(в связи с вступлением в силу 01.11.2011г. Постановления Кабинета Министров Украины от 26.10.2011г. №1103, нотариусу необходимо предоставить независимую экспертную оценку о рыночной стоимости отчуждаемого жилого дома);
- справка о присвоении кадастрового номера земельному участку, на котором построен жилой дом, отдельно стоящее нежилое строение (гараж) и о размере земельного участка
(в случае если земельный участок находится в государственной собственно. Справка выдается в управлении земельных ресурсов. Договор аренды этого земельного участка. Если земельный участок находится в частной собственности то жилой дом (отдельно стоящее нежилое строение (гараж) необходимо передавать в ипотеку вместе с земельным участком, на котором он размещен).
Для квартиры:
- документ, подтверждающий право собственности, зарегистрированный в БТИ
(Свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство, о праве на наследство, и тому подобное);
- Выдержка ("Витяг") про регистрацию прав собственности на недвижимое имущество;
- Выдержка ("Витяг") с Реестра прав собственности на недвижимое имущество, выдана бюро технической инвентаризации
(должно быть указано, что справка выдана для отчуждения);
- Справка (Форма №3) с ЖЭК о зарегистрированных (прописанных) лицах в отчуждаемой квартире.
- независимая экспертная оценка про рыночную стоимость квартиры
(в связи с вступлением в силу 01.11.2011г. Постановления Кабинета Министров Украины от 26.10.2011г. №1103, нотариусу необходимо предоставить независимую экспертную оценку о рыночной стоимости отчуждаемой квартиры).
Для нежилого помещения:
- документ, подтверждающий право собственности, зарегистрированный в БТИ
(Свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство, о праве на наследство, и тому подобное);
- Выдержка ("Витяг") с Реестра прав собственности на недвижимое имущество, выдана бюро технической инвентаризации
- Выдержка ("Витяг") про регистрацию прав собственности на недвижимое имущество
(должно быть указано, что справка выдана для отчуждения);
- независимая экспертная оценка про рыночную стоимость нежилого помещения.
Для транспортного средства:
- документ, который подтверждает право собственности
(Свидетельство о регистрации ТС, Судновой билет, и тому подобное).
* Согласие супруги (супруга) "Залогодержателя" и "Залогодателя" на заключение договора залога, если имущество было приобретено в период зарегистрированного брака (оформляется нотариально).
* Если есть совладельцы, необходимо согласие совладельцев (оформляется нотариально).
|
|
Нотариальные услуги
|
|
